ハウスメーカーの坪単価ほどあてにならないものはない!
2009年 01月 07日
お正月は実家でゆっくりと過ごしていました。
正月の新聞の広告はいつもの数倍の量ですね。
いつのより入念に広告を見ていると、
ハウスメーカーの広告がちらほら、
『坪単価24.5万円~』という見出しに目が引かれます。
なんでそんなに安いの?
私の事務所では坪単価50万円をきることは至難の業なのに、
その半分以下の単価を大見出しにしています。
よく見ると施工床面積という聞き慣れない言葉を発見。
安いからくりが、わかりました。
上の画像が目にも止まらぬ小ささで広告に載っています。
僕らは通常、法律で定まった床面積で面積を出します。
その面積を元に坪単価を求めます。
通常の床面積と施工床面積違いを説明するのには
1時間の講義が出来そうなくらい一般の方はわかりにくいです。
床面積を増やすための涙ぐましい努力がなされています。
その他、外構工事、外部の電気、設備関係の配線配管接続工事など
工事の諸費用まで坪単価には含んでいなようです。
これも坪単価を安く見せるための方法ですね。
しかもこの施工床面積各社微妙に違いがあるらしいです。
予告なく基準も変わるそうです。
ハウスメーカーの坪単価は比較出来るものではなく、
単純に宣伝だけのものですね。
僕らが設計している家と金額的な差はないと感じました。
むしろ安いかも!
ブログランキングに参加中 ぽちっとよろしく。
正月の新聞の広告はいつもの数倍の量ですね。
いつのより入念に広告を見ていると、
ハウスメーカーの広告がちらほら、
『坪単価24.5万円~』という見出しに目が引かれます。
なんでそんなに安いの?
私の事務所では坪単価50万円をきることは至難の業なのに、
その半分以下の単価を大見出しにしています。
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安いからくりが、わかりました。
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僕らは通常、法律で定まった床面積で面積を出します。
その面積を元に坪単価を求めます。
通常の床面積と施工床面積違いを説明するのには
1時間の講義が出来そうなくらい一般の方はわかりにくいです。
床面積を増やすための涙ぐましい努力がなされています。
その他、外構工事、外部の電気、設備関係の配線配管接続工事など
工事の諸費用まで坪単価には含んでいなようです。
これも坪単価を安く見せるための方法ですね。
しかもこの施工床面積各社微妙に違いがあるらしいです。
予告なく基準も変わるそうです。
ハウスメーカーの坪単価は比較出来るものではなく、
単純に宣伝だけのものですね。
僕らが設計している家と金額的な差はないと感じました。
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by jyu_den
| 2009-01-07 03:06
| 日々のこと
|
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