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ハウスメーカーの坪単価ほどあてにならないものはない!

ハウスメーカーの坪単価ほどあてにならないものはない!_a0076877_1532957.jpgお正月は実家でゆっくりと過ごしていました。
正月の新聞の広告はいつもの数倍の量ですね。
いつのより入念に広告を見ていると、
ハウスメーカーの広告がちらほら、
『坪単価24.5万円~』という見出しに目が引かれます。



なんでそんなに安いの?

私の事務所では坪単価50万円をきることは至難の業なのに、
その半分以下の単価を大見出しにしています。
よく見ると施工床面積という聞き慣れない言葉を発見。

安いからくりが、わかりました。

上の画像が目にも止まらぬ小ささで広告に載っています。
僕らは通常、法律で定まった床面積で面積を出します。
その面積を元に坪単価を求めます。

通常の床面積と施工床面積違いを説明するのには
1時間の講義が出来そうなくらい一般の方はわかりにくいです。
床面積を増やすための涙ぐましい努力がなされています。
その他、外構工事、外部の電気、設備関係の配線配管接続工事など
工事の諸費用まで坪単価には含んでいなようです。
これも坪単価を安く見せるための方法ですね。

しかもこの施工床面積各社微妙に違いがあるらしいです。
予告なく基準も変わるそうです。
ハウスメーカーの坪単価は比較出来るものではなく、
単純に宣伝だけのものですね。

僕らが設計している家と金額的な差はないと感じました。
むしろ安いかも!

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by jyu_den | 2009-01-07 03:06 | 日々のこと | Comments(0)

まず素敵な暮らしがあって、そこに寄り添うような心地のいい家を創りたいと思っています。住工房傳(建築設計事務所) 代表 星哲郎のお知らせと思うこと。


by jyu_den
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